Құрылыс қала сыртындағы үй әрқашан байланысты сатып алу жер
Бірақ, көбінесе, жер телімдерін сатып алған кезде вилла проблемалар туындайды.
Дерлік барлық кім планирует купить жер учаскесі немесе кім қазірдің өзінде тап проблемалары бар сатып алғаннан кейін жүгінеді заңгерлерге.
Қалай сатып алу жер учаскесіне вилла тәуекел жоқ. Егер бұл мүмкін болса, сатып алу ғана жатады жеріне кент, коттедж қалашығының. Сатып алу үшін болуы тиіс құрылыс салуға рұқсат беру жеке, қажетті құжаттардың толық пакетімен. Мұндай жерлерді нарығында аз 15-20 және оларды сатып алу қиындау, немесе бұл мүмкін болмаса-үлкен құны. Негізгі бөлігі коттеджді кенттер орналасқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерде, яғни, ең шынайы нұсқасы. Бұл Федералдық Заң туралы"бағбандық бірлестіктер, сондай-ақ, егер мүмкіндік береді үйлер аумағында бау-бақша учаскелерінің мәртебесі бар жерлерді ауыл шаруашылығы мақсатындағы, бірақ тұрғын ғимараттар, бар түрі үйінің маусымдық тұруға арналған және астанасы. Тұруға рұқсат осы қонақ үйден тыйым салынады Тәжірибесі құрылыс, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердегі көрсеткендей, олар салынды, күрделі коттедждер арналған тұрақты тұру үшін. Бірақ, үшін осындай мәртебе алуға арналған өзінің жаңа тұрғын үй өтуі тиіс алмаймыз, оның ішінде соттар. Бұл үшін талап етіледі сараптама тұрып көп ақша Бұдан басқа, осы жердің жергілікті билік асығар емес инфрақұрылымын дамыту. Егер жердің құжаттары тиісті түрде ресімделмеген, жаңа коттедж тануға қабілетті өз бетінше салу. Сатып бұрын учаскесі вилла сіз білуі тиіс, егер оған бекітілген аудандық сәулетші бас жоспары. Кадастрлық паспорт алу үшін жерді рұқсат берді құрылысы және көрсетілсе, ол үшін мақсаттар. Тексеру үшін сенімділігі бірі-ақпаратты хабарласыңыз жергілікті әкімшілігіне және анықтау, шешім қабылдады өзгерту пайдалану, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерден, үй салушы айналысатын құрылыс жобасында коттедж қалашығында керек сатып алушыға жерге құқық белгілейтін құжаттар. Жер болуы мүмкін ұзақ мерзімді жалға беру, бірақ бұл жағдайда, міндетті түрде тіркелген Росреестре жер учаскесі сатып алынған, берілуі тиіс кадастрлық паспорт көрсетілуге тиіс, оның өлшемі және шешу үшін пайдалану. Жергілікті жердегі учаскенің шекарасы жалаушалар немесе белгілері. Тексеру үшін көз жеткізіңіз жоспары учаскесін кадастровом паспортында нақты жер учаскесі сатып Бұрын жерге коттедж ауылында білу туралы толығырақ ақпаратты компанияның құрылтайшылары-құрылыс салушының (арқылы салық органына, немесе форумында интернетте). Басқару росреестра сіз туралы ақпаратты құқықтар мен шектеулер біздің жерімізде. Даму тарихында назар аудару қажет қолда бар табысты енгізу тәжірибесі елді мекен бар. Болуы, толық және нақты ақпарат, оның веб-сайт дейді, ашу және елеулі. Егер компания сайты непрезентабельный, сондықтан, компания ғана жұмыс істей бастайды, осы саладағы, немесе сенімді тұрғысынан бизнес, Сіз назар аудару тұрғын үй.
Немесе долгострой немесе пайдалануға дайын үй, коммуникациялармен: су құбыры, канализация, электр, газ, жер учаскесінің құны оның алыстығы.
Айырмашылық бірнеше километр мүмкін елеулі әсер етуі оның бағасын.
Бұл фактордың бағасына әсер болуы коммуникациялар кентінде, саны инфрақұрылым элементтерін.
Үлкен әсері жердің құнын көрсетеді жолдардың болуы ауылда ауылда, және олардың сапасы.
Әрине, бұл жаңа ғимарат ашық алаң, болады әлдеқайда аз, бас тартқан жер. Жер учаскесінің құны әр түрлі болуы мүмкін мезгіліне байланысты. Үздік жыл уақыт болған қыста, қашан сайлау учаскелеріне сәл аз, бірақ оларды қарастыру қиын. Біле бермес, туындайтын сатып алу кезінде, жер учаскесінің вилла сатып алушыға оңай болады дұрыс таңдау жасауға. Бірақ сіз есте сақтау қажет, ең бастысы осы миссиясын, құжаттарды дұрыс ресімдеу.
Мұны көмектеседі тәжірибелі адвокат, әсіресе, өтініш оған өзінің алдында екі таңдау және сатып алу жер.
